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二手房屋贷款申请需要哪些条件?

时间:2019-10-28 12:43:51

  在二手房屋买卖中,如果是选择贷款的,除了需要做好贷款准备,还需要看自己是否满足申请贷款的条件。而且,为了避免多走弯路,最好在买房前就得看看二手房贷款申请需要满足哪些条件,但按规定,二手房屋贷款申请需要具备下面的主要条件:

  1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

  2、有稳定合法收入,有还款付息能力。

  3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

  4、所购二手房的产权明晰,符合可进入房地产市场流通的条件。

  5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

  如果满足上面的条件,那么接下来就要按照下面流程去办贷款:

  1、购房人与售房人要先签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

  2、符合条件的购房人直接向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;

  3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

  4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;

  5、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;

  6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;

  7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

  8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

  9、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;

  10、借款人按月还款;

  11、借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

  最后,不管是购买一手房还是二手房,想办贷款的都是需要满足一定条件的,要是因为贷款跟买房者那边发生纠纷,主要是贷款时间或是其他等,毕竟现在一般的房价都不低,建议最好在必要的时候找个专业律师介入维权